小区外的空地已经被围蔽，一些业主在阳台上挂出出售房屋的横幅。 小区外的空地已经被围蔽，一些业主在阳台上挂出出售房屋的横幅。南都记者叶志文摄南都讯记者冯强南朗镇晴朗路在水一方小区门口路段260多米长的路段，目前已被蓝色铁皮围挡起来，仅留下后门出口。据了解，被围起来的地块未来将打造成一条特色商业街。不过，此举遭到了在水一方小区临街的110多户居民反对，称被围地块买房时规划为健身广场，对新规划业主并不知晓。昨天南都记者统计发现，临街住户中将近50户业主打出了售房标语表达不满。现场绿地被围蔽 售房标语挂满楼昨天中午，南都记者来到位于南朗镇晴朗路的在水一方小区后门，小区外的长200多米的人行道，全部被2米多高蓝色铁皮围起来了。在被围起来的两块地里，靠晴朗路一侧系人行道，靠中间的地里种了一些花生和青菜，其余地方则长满绿草。地里竖着一块通告牌，上面写着：本地块近期开发，严禁在此处开荒、耕种等，违者后果一切自负。落款单位为南朗镇一家镇属公司。在被围地块旁边，在水一方小区临街的110多户业主面向街道贴出了大量“吉屋出售”广告标语，有的还留下了联系电话。根据南都记者统计，出售房屋近50套。该小区业主王先生介绍，小区外的绿地4月20日开始就被围蔽起来，业主们去上级部门了解反映过很多次，得知未来这里将建成一条特色商业街。王先生说：“如果真建成商业街，我们的房屋就被遮挡起来，到时候人来车往，将带来交通、治安、环保等一系列问题。无奈之下，一些业主选择卖房。”据另一名业主刘先生介绍，被围蔽的区域总长260多米，宽18 .3米。他说：“我是2005年买房的，开发商的宣传图册和规划图纸都说这块空地将建健身广场。”刘先生称，2006年搬进在水一方后，健身广场并没有建起来，一些业主就将绿地开发出来种菜，“没想到现在要建特色商业街。”质疑规划健身广场为何变成特色街根据在水一方业主提供的一份盖有中山市规划局村镇规划专用章的总平面图纸，该图纸签发于2005年4月28日，建设单位为中山市锦绣沙溪房地产有限公司。该图纸显示，现在被围起来的两块地确实都写着健身广场几个字，不过健身广场所处位置在建筑红线以外。小区业主王先生说，当时南向的房屋面向健身广场，视野无遮挡，所以每平方米比北向贵了600-700元，很多业主为此前来购买。“原来规划建的健身广场现在都没有建起来，政府却说要建特色街了，规划更改了我们也不知道。”王先生说，即便南朗镇政府对地块进行新的商业规划，也应该征求小区业主的意见，同时对新规划进行公示。多名业主表示：“我们从来没有看到建设特色街的规划公示。” 同时，围挡带来的负面影响却实实在在。多名小区业主说：“人行道被围挡以后，因为车辆繁多，视野又被阻挡，经常发生交通事故。”小区业主黄小姐说：“前两日发生了两起交通事故，我们反映了好多回，交警来装了个减速带和反光镜。”[部门回应]南朗镇：该地块不属锦绣公司，健身广场只是房产商的营销卖点针对在水一方小区数十名业主两次到南朗镇政府反映问题，南朗镇信访办在《答复意见》中称，“在水一方”小区门前的用地使用权为南朗镇资产经营有限公司所有，面积为10.5亩。去年为盘活闲置用地，配合翠亨新区的发展规划和镇区三产的转型升级，经招商引资，镇资产经营有限公司与客商中山市信华商业投资有限公司(以下简称信华公司)进行合作开发，将该用地打造成为镇特色街。该用地规划功能为商住用地，并无健身广场用地功能。小区业主提供的图纸仅为中山市锦绣沙溪房地产公司(以下简称“锦绣公司”)2005年4月28日的报建图纸，规划部门只对锦绣公司用地范围内的项目进行审批，标注为健身广场的用地不在锦绣公司范围内，锦绣公司无权做出规划认定，健身广场用地功能仅是锦绣公司营销策划的卖点，建议业主们向锦绣公司进行维权。南朗镇信访办称，镇资产经营有限公司拟在该用地建设二层建筑面积为4000平方米的商住楼(最后以规划审批为准)。市规划局：该地块权属南朗镇资产经营有限公司，属商住用地5月14日，市规划局就南朗镇在水一方小区业主反映的情况做出回应称，经查该地块权属中山市南朗镇资产经营有限公司，根据《中山市南朗镇中心城区控制性详细规划调整》，该用地规划功能为二类居住用地(即商住用地)。同时，对小区业主反映的该用地用于正在进行围挡等施工准备工作问题。截至回复之日，市规划局尚未收到上述地块的报建申请。对于未取得《建设工程规划许可证》进行建设的行为，建议到城管执法部门反映有关情况。昨日下午，南都记者多方联系锦绣公司均未果。该小区相关业主表示，下一步将向锦绣公司提出维权。